本文目录
- 想开一个房产的中介，需要办理哪些证件？
- 家政中介怎么开？
- 房产中介公司运营需要什么职位？
- 我想开一家房产中介公司，要准备哪些硬件设施？
- 做租房中介的聊天技巧？
想开一个房产的中介，需要办理哪些证件？
开房产中介需要的条件有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身-份-证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。
家政中介怎么开？
开公司，首先就要到工商部门办理企业注册登记手续。据市工商局企业注册处介绍，目前，家政服务类公司zui低注册资金为10万元人民币。在有了合法的经营场所、所注册的公司章程、人员、备用名称后，市民带上全部股东的身-份-证明，到所在地的工商部门办理即可。
对于家政服务公司本身来说，必备的办公设备，如电话及相关清洁工具是必不可少的。首先，公司的选址可尽量选择在居民区内，让附近的居民逐渐熟悉自己公司的品牌，打免费广告；其次，联络雇主与家政服务员用的电话及电话接线员，一些必要的清洁设施也是必不可少的，公司员工可用雇主家的清洁工具打扫卫生，但像擦窗的抹布、长竿扫把、转角拖把等专业清洁工具，公司还是要准备的，以防因缺少必要清洁工具导致不能进行正常家政服务工作。
经营关键：人员培训zui重要
从现在家政服务公司经营方式来看，一般都是推荐家政服务人员到雇主家工作，公司与家政服务员的关系是松散的，所以，对于员工的职业素养的培训就显得极为重要。
对这方面管理和人员培训，陶晓莺透露，每个进入三替公司的家政服务员都要接受为期一个月的职业培训教育，教给员工一些家政服务专业知识，如要擦个地板，就要教会员工去辨别不同的地板类型，实木地板如何清洗、杂木地板要怎么洗等相关知识必须具备。而为大型建筑物清洗玻璃幕墙等高空作业时，派去的服务人员必须具备相关部门颁发的高空作业证才能上岗工作。
对于公司管理方面，有关业内人士提醒道，随着社会对家政服务业要求的逐步提高，员工素质决定公司品质，加强对员工的培训同时，对员工的管理要尽量采用人性化方式，当员工生日或逢年过节时，公司可向员工送个生日蛋糕或发些生活用品作为福利，提高员工对公司的忠诚度和信任感。
另外，对于面向高端客户提供服务的家政公司，除在员工素质上做到“胜人一筹”外，其专业性的体现还应在清洁工具上得到体现。据陶晓莺介绍，一家专业的家政服务公司光清洁玻璃窗的抹布就有多种，“干布、湿布、百洁布等都应具备，对于玻璃窗上的难擦洗不掉的污垢，还应具备专门的药水来清洗。”
另外 开办家政公司步骤
一、注册公司：由受理。在证件齐全完备的情况下，1个月可办下工商营业执照，花费3000元以内。
1.：将公司名称报核准；
2.提供证明：法人代表身-份-证、股东身-份-证（公司必须有两个以上股东，股东中必须有一个拥有暂住证）；拟作办公用的房屋租赁合同（房屋类别应为商住楼或写字楼，至少1年）；
3.注册资金：家政公司属于服务类公司，注册资金10万元（注册资金存入公司账户，执照办好后即可动用）；
4.出具验资报告：由会计师事务所提供公司注册资本的验资报告（会计师事务所收取费用2000元左右）；
5.领取执照：执照工本费90元（一个正本80元，一个副本10元）；
二、凭营业执照到深圳市质量技术监督局办理组织机构代码证。
三、办税务登记证：工商执照办好后，到国税、地税局办理国税、地税登记证。
四、员工
家政服务人员输出大省为湖北、湖南、广西、安徽、四川等。家政公司可直接与当地妇联联系。有的地方会向家政公司收取一定的输送费，目前行情300元／人，对新开的家政公司可能收费更高一些。家政服务人员主要以18~40岁妇女为主。
房产中介公司运营需要什么职位？
办公室：总经理、副总、总经理助理、副总助理营业部：大区总监、总监助理、大区经理、分行经理、经纪人人力资源部：人力总监、人力专员、绩效、薪酬、招聘主管、员工关系专员培训部：培训经理、培训助理贷款部：贷款总监、贷款经理、贷款专员、贷款助理、权证部：权证经理、权证主管、权证专员法务部：法务经理、法务专员（律师）
客服部：客服经理、客服专员市场部：市场部经理、市场部专员（开店选址、装修、办照）
财务部：财务总监、会计经理、财务经理网络：主管、网管行政部：行政经理、行政主管、行政专员（助理）
看你的公司做多大了，还可分得更细，如果起步建议合并部门。
我想开一家房产中介公司，要准备哪些硬件设施？
一个房产中介公司得有以下几种关键硬件设施。
首先就是得有接待处，对于来谈生意的客人需要有专门的接待处，其次要有电脑等办公设备，也需要有汽车等交通工具给顾客代步使用，还得有网站等等。
zui后也得有财务室办理资金收缴业务等等
做租房中介的聊天技巧？
做房屋中介的聊天技巧。
做房屋中介的聊天技巧。先要热情大方。主动关心。住户的各种要求。以及消费水准要让租户想回家，一样的。得到非常优质的服务。那么租户就很容易的。租借手中。获得租房服务。因此对于价格谈判技巧因地制宜循序渐进的开导租户。