本文目录
- 1、顶板裂缝原因及处理？
- 2、客厅楼板裂缝怎么处理？
- 3、房屋顶板开裂赔偿标准？
- 4、房子顶板裂缝去城建局找哪个部门？
- 5、建设工程中，楼板开裂应怎样处理?有几种处理方法？
一、顶板裂缝原因及处理？
⑴：开裂原因
①、混凝土的浇筑和养护不到位造成的。也就是说我们在浇筑混凝土后浇层以后，没有按照规范的要求对混凝土振捣到位。然后还有一点就是混凝土的凝固以后，没有按照要求进行养护。像我们室内浇筑混凝土地面以后，都要按照要求振捣均匀，然后在规定的时间内对混凝土地面进行收光，之后做好洒水养护，这样才能避免开裂。
②、导致后浇层混凝土开裂的另外一个常见的原因就是地面下管道的原因。像我们室内地面下有很多管道，例如比较常见的有自来水管，有暖气管道，还有地暖管道，这些管道与混凝土之间的保护层如果过薄，那么会出现很多的裂缝。
⑵：处理措施
①、对于后浇层地面上所出现的一些不规则的裂缝，个人建议大家可以不做处理。因为这类裂缝对我们的结构是没有任何影响的。特别是对后期的地面上铺地砖而言，裂缝根本就不需要处理。如果铺木地板，个人建议大家也是不去处理，清理干净就可以了。如果室内的地面裂缝非常的多，看着不舒服，那么给大家推荐另外一种方法，就是对地面重新进行涂抹水泥砂浆找平。例如我们室内铺木地板，我们可以在地面上铺一公分水泥砂浆层，这样就可以把裂缝盖住，之后在上面来铺木地板，而且还达到了地面找平的作用。
②、对于后浇层地面上所出现的一些比较严重的裂缝，可以采取灌浆处理。例如裂缝的宽度达到了两三毫米，而且比较多，那么这时就使用水泥浆灌缝或者使用干拌水泥涂抹到缝隙中，然后表面洒水湿润，最后都可以把这些缝隙封闭住。只是大家此时需要注意的就是结构层地面出现的裂缝是否是通透的。也就是说我们地面的裂缝是否连着下面的结构层。如果只是后浇层的开裂，其实对我们以后的居住是没有任何影响的。但是如果这个裂缝是由于结构层所引起的开裂，就需要按照结构层的开裂措施去处理，具体处理方法按照下面的第二种情况。
二、客厅楼板裂缝怎么处理？
1、对于楼板开裂缝隙小于0.3毫米的裂缝，直接通过装修遮盖即可。
2、对于楼板裂缝大于0.3小于5毫米，可以采用表面聚酯砂浆封闭的方法，避免楼板钢筋锈蚀。
3、对于大于5毫米以上的长裂缝，采用注胶的方式进行维修。
4、对于楼板裂缝比较严重，可以由结构安全鉴定机构鉴定后，由加固公司出具方案。
三、房屋顶板开裂赔偿标准？
一般按照合同约定的违约金进行赔偿。购房者可以要求开发商限期整改,赔偿延期交付的损失;房屋裂缝问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以退房,由开发商赔偿相应的损失。
法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
四、房子顶板裂缝去城建局找哪个部门？
房改后，房子的产权归私人所有，因此房子出现问题应由个人自行解决。由于房子顶板属于公共部分，业主都己交纳了大修基金，因此出现问题应由城建局住房管理科协调解决。
五、建设工程中，楼板开裂应怎样处理?有几种处理方法？
一、楼板和墙体的裂缝原因分析： 当时浇注该段楼板时，气温高达48℃，加上中午烈日曝晒，而设有采取覆盖或其它有效的养护措施，致使砼里的水分迅速蒸发，砼收缩而产生干缩裂缝。 而十二层墙体的裂缝原因较复杂，既有气温的影响，还有施工的原因，施工时砼不够均匀，局部含砂率过大，而石子相对较少，再加上气温较高，养护措施不力，因此较易产生裂缝。 二：楼板和墙体的裂缝检查： 1、检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。 2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。 3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。 4、检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。 5、检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。 6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。 三、楼板和墙体的裂缝处理措施： 楼板和墙体的裂缝处理的目的是补强砼与防渗漏水，一般采用环氧树脂灌浆与堵漏灵修补两种方法进行处理。 （一）对裂缝大于0.5mm的县贯通楼板裂缝，采用环气树脂灌浆的方法。 （二）宽度在0.5mm以下的楼板裂缝，采用堵漏灵修补的方法。