开发商老是催促办房产?房产证越晚办越划得来--看房网

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1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、因为贷款业主的房产在还清贷款前，抵押给银行了。抵押过程中，业主不拥有完全产权。办理产权证，需要银行那边走流程和手续。

3、身_份_证（外地户籍提供暂住证）、结婚证（这些都是复印件）购房发票（这些都是复印件）专项维修基金专用收据原件契税完税或减免税凭证原件。

4、也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。

因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产，并以其所购产权房作为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

住房公积金贷款需要房产证吗公积金贷款不需要抵押房产证。

所谓抵押，就是怕贷款人无法偿还贷款，作为一种抵押物。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。如果不按规定还垡，银行就把房子拍卖出去，这样银行没有任何损失。

使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。

这种情况一般是这样，你买的房子是现房，不是期房。按房产局要求，现房办理抵押需要房产证。你可以与开发商商量，让开发商先开出全额发票及购房合同，然后你去办房产证，再贷款。

公积金贷款房产证办理流程步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

我是开发商，不太理解你的思路。首先期房的话，再房屋竣工验收后，可以办证的。主要是如果你是一次性交房没有贷款，开放商不会操心给你办证，也无权干涉。

不合理。商品房交房时间是以合同约定的时间为准，可以提前交房，逾期交房按全同规定，要向购房者交纳违约金。房产证何时办理，可按照合同的约定时间办理。开发商颠倒程序，说不定有什么猫腻，让他们给出一个合理的解释来。

不合理的，物业费跟办房产证没有关系的，你买的房子，理所当然要办房产证的？但是开发商以办房产证为由交物业费是不合理的。可以业主联合起来请求法院裁定。

法律分析：开发商要协助业主完成不动产登记。在合同约定的房屋质量保修期内，还需要承担保修责任。只有完成了法律、法规规定的应由开发商办理的相关手续，房屋过了质保期后，开发商的合同义务才算履行完毕。

法律分析：开发商催办房产证一般是合理。开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办大证，即初始登记，第二个就是办小证，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

法律分析：因为五月一日起停办房产证了，改成不动产证，之前办好的仍然可以用。但没办的就要办新款证。也许材料和审批会略有不同，开发商怕麻烦，希望能赶在五一前递件成功吧。

按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。