1、银行对住房贷款业务的重视程度。

在购买房屋时，应该关注本地各家银行对房贷业务的重视程度。可以从银行在房贷业务方面投入的资金量来判断，资金量越大就表明银行对房贷的重视程度越高，因此房贷客户也会受到重 点关注。

2、看贷款利率

现在几乎每个银行都推出住房按揭贷款，但各银行的贷款利率不同，利率越低，借款人支出的利息越少。为了节省贷款成本，购房者较好多咨询几家银行，选择利率低的申请。

3、银行贷款的门槛评估：看你是否有足够的资质

如果想要贷款，贷款利率低不一定能获得优惠利率，建议借款人多问几家银行，了解房贷政策，结合个人情况如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等，合理选择较适合的贷款方式。

4、提前还款是否收取违约金？

对于一些有提前还款计划的购房人来说，较好要了解银行对提前还款的要求，因为银行对提前还款的时间和违约金都有确切的要求，只有在还款期限满足几个月甚zhi1年的情况下才可以申请提前还款。

贷款买房是否必须去开发商指定的银行？

法律没有规定，购买房屋时，开发商有权指定贷款的银行，消费者可以选择他们自己喜欢的银行进行贷款。

如果购房合同中提出购房者必须办理开发商指定银行的房贷，客户在签订购房合同的时候就表示了同意。 否则，如果开发商只是口头提出建议，客户可以拒绝这一要求。

房地产资金监管非常严格，银行发放的贷款不会直接流向贷款人账户，而是要发放到开发商在银行开立的账户里。另外，开发商要取出资金，必须先向房管部门的资金监管科申请许可，然后依照申请材料到银行办理现金取出手续。

因此，大多数人在申请购房贷款时都会选择开发商在购房合同中指定的合作银行，因为如果开发商没有在这家银行开立资金监管户，银行将很难下放贷款，开发商也要费尽心思才能办理相关手续。