1、双方当事人应当遵守购房合同的约定，如果有一方不履行合同义务，守约方可以通过法律途径维护自己的权益，也可以向律师寻求帮助。

2、要想挽回损失，shou先应该确定损失的大小，守约方的损失需要综合考虑其履约情况。

3、双方是否已采取必要措施防止违约方可能预见的房屋价值涨跌而产生的损失扩大，这都是需要考虑的因素。

房屋买卖合同买方违约撤销备案流程

1、如果买卖双方当事人需要注销或变更合同，应当携带有关资料前往行政服务中 心的房管窗口申请办理（如签约备案是通过中介机构完成的，工作人员也需一起到场）。

2、在办理时，可以前往房产信息网的“政务指南”频道，在“表格下载”中下载相应的表格（二手房买卖合同备案变更登记申请表和二手房买卖合同备案注销登记申请表），填写完表格后，买卖双方需准备好本人的身份证明原件、原经过备案的买卖合同及申请表等资料，并前往房管窗口办理。

3、要提醒大家的是，购买二手房时，如果是由非中介机构签署并备案合同，则买卖双方需共同到房管窗口进行申请办理；而如果是中介机构签署备案的合同，则需由买卖双方、中介机构工作人员三方共同zhi行政服务中 心的房管窗口申请办理。

房屋租赁合同签订流程概述

1、双方应携带有关证件，前往房屋租赁管理办公室办理租赁登记手续。

2、租赁工作人员对证件进行检查，审核租赁合同，经初审通过后签署初审意见。

3、二审意见签署程序审查

4、租赁双方交纳规定税费后，将发放《房屋租赁登记证》给承租人。

5、在手续齐全、审查无误条件下，三天办结。

6、收费标准为：按照年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1% 。