1、如果要将两限房转变为商品房，较好的办法就是等待5年，然后在市场上通过买卖方式进行交易，这样可以使它达到商品房的标准，并且也要支付商品房的税费。

2、如果通过夫妻间的更名或者赠与的方式获得土地收益，一定要谨记不能转变为商品房，否则可能会遭受到限制。

3、尽管两限房能够转变商品房，但也不可忽视它的缺点，购买之后，如果想变卖，必须在5年后才能够进行交易，而且在卖房的过程中，还需要按照指导价格归还相应的购房款，这样购买过程中享受的优惠将随着现有房价的变化而回馈给政府，才能转变成商品房，并较终获取所有权。

4、初次买卖受到限价政策的影响，两限房的价格远低于商品房，有可能会引起投资者不必要的经济损失，建议购房者慎重考虑。

两限房复审什么意思

市有关部门定期组织对两限房开发建设单位的复审，对不按本通知执行的将予严肃处理，情节严重的将取消其两限房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。

1、两限房复审时间应在入住前一个月(30天)复审一次，审核范围为当月往前推12个月，一般以个人的个税和社保缴纳情况反推收入，如果超出上限，可能会被收回。

2、北京市规定，每年都需要进行复审，比如在摇号前一次和入住前一次都要进行复审。审核过程中，申请家庭成员需要填写复审表，并提供个人税款、社保和住房公积金缴纳凭证证明。zhi于是否查看申请人的现金，一般情况下是无法查看的，但是具体情况是否要求在复审表中提供，就要看单位的规定了。

3、一年只有一次的复核机会，不能错过，限房价、限套型普通商品住房也被称为“两限”，也叫做“两限房”，是需要一年复核的。