司法拍卖房产一般需要在规定时间内以全款的方式支付拍卖成交价款，如果购房者资金不足，可以先找人借款垫付，取得房屋所有权后，可以拿着房产证申请银行贷款，贷款出来后即可把前面的借款一次性归还。

法拍房如何贷款

1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后，应在房屋拍卖前与贷款银行联系，提交《贷款预申请表》，同时提供身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，以便银行审核资质。

2、银行对将要参与竞拍的房产进行审核，根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产没有房产证，则不能进行按揭贷款。经过初步核查后，银行会向竞买者出具《贷款预申请情况告知函》。

3、竞买人要想参与法拍房竞拍，就需要准备shou付款，不同银行对于按揭较高额度有不同的要求，一般上是贷款额度不超过七成。但是有时候，由于竞拍人名下有别的购房贷款，就会造成相应的shou付款要越多。

4、竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行询问关于竞买人贷款预申请情况的情况。银行根据法院提供的信息，确定竞买人的贷款额度，并向法院回复贷款工作联系单，以确认shou付款和贷款金额。

5、竞买人支付定金后，应向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，提供相关资料，以担保的方式支付银行的阶段性贷款。

6、银行在审核通过买方的贷款申请后，将向法院出具《个人贷款承诺函》，并将贷款支付zhi法院的专户中。

7、法院在收到竞买人支付的shou付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并将会与银行和买受人一同前往登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押的手续。