理论上，银行在发放房贷时，会对用户提供的收入证明进行核实，但实际情况是，如果收入证明与银行流水等资料匹配度较高，很可能就不会再电话核实。但如果有出入较大的情况，银行就会打电话进行核实。

银行在贷款审核时并不会打电话核实收入证明，因此申请贷款时一定要提供准确可靠的资料，以免影响贷款审批进程。

开展买房时办理收入证明：要注意什么？

1、保证信息真实有效：建立良好的信息真实性

在申请购房贷款时，银行会重 点核实提供的收入证明信息的真实性。因此，开收入证明的时候，购房者要特别注意个人基本信息与提供的资料是否完全一致，这些细节包括本人的姓名、身份证号码、职务、年龄、手机号码、住址等。

2、不能夸大收入

如果你想为了贷款高开收入证明，这是很大的错误。收入证明不能太低、也不能太高，应符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平，并且应高于银行月供还款的2倍稍多一点，以免被银行拒贷。因此，高开收入证明容易被发现，也是大家容易忽略的小问题，要注意。

3、使用统一格式

不同的银行对收入证明格式要求不一样，有的有统一的规定，有的没有，所以开收入证明时还是需要咨询贷款银行具体要求。

4、小升初：突出重 点 助力考生顺利升学

购房者在开收入证明的时候，应该将其中的重 点信息突出，尤其要强调股票分红等含金量高的信息，并加上清晰的单位公章，注意公章必须是“鲜章”，复印件无效。

5、盖章

记住一定要使用公司的公章，不能用财务章，也必须是圆章，千万不要用假章来欺骗银行，一旦发生问题，后果将会严重，甚zhi可能触犯法律，面临法律责任。