在经济适用房交易过程中，土地使用权出让金是由受让人缴纳的。土地使用权出让金是政府放弃一定期限土地使用权，并开征予受让人货币或者其它物品及权利折合成货币的补偿费用。

土地出让金可以按照地面价和楼面价两种方法计算，地面价是指每平方米土地售价，即把出让金总额除以土地总面积得出；楼面价则是把出让金总额除以允许建造的总建筑面积，来得出每平方米建筑面积的出让金。

经济适用房：土地出让金如何交纳？

政府出让土地使用权，需要收取土地使用权出让金，这是政府放弃未来若干年土地使用权的货币补偿或其他财物和权利折合成货币的补偿。

1、土地出让金是指政府土地管理部门在出让土地使用权时按照规定向持有人收取的政府放弃某一段土地使用权的全部货币或其他物品折合成货币的补偿金，以及在土地使用期满时，持有者需要续约的续期土地出让金。

2、原获得土地使用权的土地使用者，若准予有偿转让、出租、抵押、作价入股等形式改变土地使用权，应按规定补交相应的土地出让价款。建议咨询当地土地管理部门以获得具体的相关建议。

3、对于住宅等，土地出让金可以通过招标、拍卖的方式来获得市场定价，但是对于经济适用房、廉租房、配套房以及开发园区等工业用地，往往不能完全依靠市场调节，因此土地出让金将体现出一定的税费性质，也就是定价的收费方式。