经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，国家制定了统一的计划，行政划拨土地，半价征收各种收费，实行政府指导价，按保本微利的原则建设普通住宅，上述住宅符合建筑标准。

购买经济适用房时的注意事项

1、尽管许多经济适用房的价格大家可以接受，但大家无法接受的是其所处的位置。经济适用房的新建项目大多数位于城乡结合区，从该位置到市区的公共交通出行条件相对较差，房客今后无法轻易放弃现有的工作或择业领地。

2、购买经济适用房时，应弄清分摊面积、使用的面积等定义，充分调查房型，更重视经济适用房的居住功能，而不是追求完 美的大规模的配置，这样不但可以降低房价，也可以降低物业管理服务等方面的费用。

3、在有标准进行经济适用房房型挑选时，应尽可能按照技术专业评价指标来进行挑选。目前流行的经济适用房室内应具备生活起居、用餐、洗漱、睡眠、储藏、学习培训以及生活阳台等八大功能。

4、在购买房子时，要结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，选择符合自身条件的小区里的经济适用房；需要考虑交通便利性，并根据自身需求了解房屋的户型结构及面积大小，以及采光、通风、朝向等基础情况；购买之前，必须要详细调查房屋的权属关系，尤其是要确定是否存在共有人，以及共有人是否有共同卖出的意愿，以免因此引发不必要的麻烦。