一般来说，定金是不能退的。从实际交付定金之日起，定金协议就开始生效，在偿还债务后，定金通常会被用来偿还价款或者被退回。如果付款方没有履行约定的债务，定金是不能被要求退还的;而收款方则没有完成约定的债务，就应该返还两倍的定金。

结果为：因为购房者主观放弃,购房定金不可以退还,依照法律规定，购房者不能要求返还定金。

购房定金与订金的区别

1、 所谓定金，是指合同一方在主合同成立生效前或成立后履行前，按照主合同标的额的一定比例（一般不超过20%），预先支付给对方一方当事人的金钱或其替代物，以确保主合同的履行，这个金钱或其替代物又称为定金，定金合同是从属于主合同的从合同。

2、依据法律，“订金”仅具有预付款性质，没有明文规定，只是一种惯用语，不能作为担保签订和履行合同的功能。如果消费者不想购买商品，作为预付款的“订金”需要进行退款处理。

3、定金是一种法律概念，可以通过“定金原则”提供对合同签订和合同履行的担保。而订金只是一种习惯用语，仅具有预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。

4、根据担保法的规定，交付定金后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;而对于订金，法律上没有明确规定，双方当事人的约定决定其是否有效。