小洋房指的是独立式住宅，或是二、三层小楼。它与普通住宅有一定的差别，以欧美式的装修为主，并且对绿化率的要求比较高。这类房子大多数都是建于郊区一带，形成安静的环境，令人心旷神怡。

购买小洋房时的注意事项

1、面积大小要适宜

购买花园洋房时，应该选择套内面积在120-180平方米之间的，这样能更好地发挥其性价比，也能满足理想的居住体验，达到更好的居住舒适度。应该在选购时特别注意套内面积的大小。

2、交通及配套设施完善

购买花园洋房的买家，除了要检查交通状况和配套设施是否齐全外，还应当注意离市区的距离，以便更好地保证出行和配套设施的需求。尤其是对于有老人和孩子的买家来说，应当慎重选择小区周边配套，以免带来不必要的不便。

3、注意楼层的选择

对于花园洋房来说，人们一般都会纠结于买顶层还是底层。花园洋房之所以吸引大家，shou先是因为它们有花园，如果选择底层，就能够尽情享受清新花园的魅力。但是底层也有一些缺点，比如湿气大、噪声较多、私密性不够等问题。

4、品牌的选择

在选择洋房时，我们需要重 点考虑开发商的实力和开发经验，因为只有实力足够的开发商，才能保证项目的顺利完工和配套得以完善。