申请商业住房贷款的一个条件是，需要把所购买的住房作为抵押，贷款机构会扣押贷款房屋的房产证。此外，还需要满足商业贷款的其他条件，方能成功申请商业住房贷款。

购买房屋商业贷款时要注意什么

1、向银行提供的资料必须准确可靠。

申请个人住房贷款时，银行通常会要求借款人提供身份信息、经济收入证明等基本资料。

对于个人而言，应该提供真实可靠的职业、职位和近期经济收入证明。如果故意伪造自己的身份信息和收入信息，以此夸大自己的经济能力，将会导致未来还款时出现违约的情况。若是银行发现并证实借款人提供的资料和信息均为虚假的，会直接降低借款人的信用评级，影响其未来的贷款申请。

2、资信状况良好。

个人信用是贷款的重要参考因素，因此个人征信情况对申请贷款具有直接影响。一般来说，如果个人信用报告中有3次或更多的逾期记录，则贷款申请的可能性会很大程度上减少。信用卡、房贷和车贷的逾期记录都将在你的个人征信报告中显示出来。购房者可以登录中国人民银行的个人信息查询系统，但是结果只作为参考，在办理贷款时，应以银行实际查询结果为准。

3、了解还款方式。

在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来收入预期和资金处置计划，选择常见的等额本息和等额本金方式。

如果你有足够的还款能力，较好采用等额本金方式，因为总还款金额会少很多，而且利息也会减少。如果你采用等额本息方式，并且想提前还款的话，较好在贷款前期还款，这样整体还款利息会更少，而且提前还款只会带来更少的优惠力度。

4、按时还款。

在银行贷款发放后，请务必按时还款，避免逾期。逾期还款不仅对信用造成损害，同时也会影响以后的贷款申请。如果在节假日期间需要还款，应提前做好准备，将款项转入还款帐户，以免因银行节假日期间滞留而发生逾期。