1、每月，贷款人需要直接从住房公积金帐户中提取住房公积金用于还款，如果住房公积金提取的金额不足以支付还款金额，贷款人需要及时补足剩余的还款金额。

2、退休后，若仍有贷款未还清，则需要重新计算剩余贷款本金和还款期限，并确定每个月需要支付的月还款金额，以满足一次性还款的目的。

3、从公积金账户中提取余额，提前还贷，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间根据提前归还贷款的数额决定，但不能超过12个月。停止还贷后，贷款人需要继续按月还款，欠息不收罚息，不计复利，应在停止还款期结束之后的每月还款中逐月扣还。有的购房者在收入变化的时候，会采用这种方式还贷，如发生病、生育、失业等情况。

贷款人需要向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表，需要提供相关真实资料，以便银行进行审查。

申请人及配偶需准备住房公积金缴存证明、身份证明(居民身份证、常住户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明，以及家庭稳定收入的证明及其他与偿还能力有关的债权债务证明、购买住房的合同、协议等有效证明文件、担保的抵押物、质物清单、权属证明及处置权人同意抵押、质押的证明、抵押物估价证明以及其他公积金中 心要求的资料。如要求第三方担保，还需要缴纳担保费用以及签订三方合同。

银行受理资料齐全的借款申请，并迅速进行审查，并及时将结果报送公积金中 心。

公积金中 心负责审核贷款申请，并及时向银行通报审核结果。

银行按公积金中 心审批的结果通知申请人办理贷款手续，夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，然后将借款合同等手续报送公积金中 心审核，一旦核准，即划拨委贷基金，由合作的银行按照借款合同的约定准时准确放款。

借款人需要到坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，签订抵押合同或协议，并将有价证券交由管理部或盟中 心进行押保管。