买房时，只要房产证上登记的是夫妻双方的名字，两个都需要到场，才能完成过户手续。而婚后买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离异时不会受到影响。

夫妻共同房产变更为一方的流程: 一步步指引

1、：双方夫妻共同财产中的房产，不管房产证上是双方姓名还是只有一方姓名，只要是婚后用共同财产购买的，都是夫妻双方共同财产。

2、将夫妻双方都登记为产权人，在今后房产转让时，需要双方共同作为转让方签字认可，登记过户时要求双方共同到场。这样既可以有效避免一方恶意低价转让房产，又能够增强夫妻双方对房产的共同控制能力。

3、目前，许多地方房地产主管部门在办理私有房产付费登记时，要求所有权人提交婚姻证明，如已婚所有权人配偶不在场的情况下，必须出具配偶的书面同意书，并一并提交《配偶同意确认书》。如果得到普遍推广，这种做法将有助于强化夫妻之间的财产保护，防止一方盲目转移房产。