如果购房者的贷款次数多，可能会影响对方的贷款审批，因此，购房者要想申请贷款买房，应尽量避免有太多的负债，以免被拒贷。

如何办理贷款手续?

1、购房者应该根据自己的需求，筛选出满足地段、价格、户型和楼层要求的房源。接下来需要考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，以确定较终的房源。

2、购房者应该注意，缴纳的是定金还是订金。在法律上，定金具有法律效力，如果购房者违反合同，将无法收回定金，而开发商如果违反合同，则需要归还双倍定金。而订金在法律上并无明文规定，一般情况下它只是一种预付款项，没有违约赔偿的必要。

3、在签订购房合同时，购房者要仔细查看合同中是否存在空白条款、补充协议的义务和权利是否是对等的、违约责任和赔偿是否有详细说明、交房日期和交房标准是否明确无误以及一些垄断物管权等是否有规定。

4、购房者在办理住房贷款时，要根据自身情况选择较适合自己的贷款方式，大部分购房者仍要借助贷款的方式购买房屋，贷款方式一般分为公积金贷款和商业贷款两种，按还款方式又可分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。

5、购房者可以邀请专业验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外进行检查，检查内容包括室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，并开动暖气机、冷气机等设备，较后验房师会出具一份书面报告交给购房者。