对于那些没有自己住房的人们来说，购买一套住房已经成为刚需，这不仅仅是满足基本生活需要，更是因为简单温饱的生活需要而发生的，刚需并不是指品质低劣，而是由于需要紧迫而购买的一种情况。

新手买房需要注意什么

1、在购买房屋之前，学习一些有关房地产的知识是十分必要的，因为购买房屋所需的金额不少，买房是一种比较专业的行为，如果不懂买房的相关知识，在购买的过程中肯定会遇到很多问题，甚zhi可能会陷入上当受骗的困境。

2、在签订购房合同之前，一定要仔细核对楼盘信息，包括楼盘所处的具体位置、哪一栋楼、几单元、第几层、房间号、户型以及面积、房价等，以确保和自己认定的无误。

3、目前，贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式各有优劣。若购房者在决定采取哪种方式贷款时，应根据自身实际情况充分考虑两种贷款方式的优点和缺点，并进行合理的选择。如果购房者要贷款额较大，建议采取商业贷款，而如果希望能够尽量节省利息，那么公积金贷款则是更佳的选择。

4、如果楼盘的开发商实力过于强大，则新楼盘的选址、物业服务标准、建成的房屋质量、户型等都是值得购房者去选择的，但由于跑路企业近年来频现，若开发商信誉不佳，那么购买该楼盘房屋的风险也会加大。