1、公积金中的资金在满足提取条件的情况下可以取出，在12个月后凭借房管部门备案的商品房买卖合同、购房款收据等向公积金管理中 心办理提取手续，审批通过后资金就可以到帐。对于公积金存缴数量较多的人来说，使用剩余资金进行贷款回报，也是可行的选择。

2、本协议旨在规定，当银行发起房贷扣款时，优先从贷款人的公积金账户中扣取，如其余额不足，再由其银行卡支付。

3、公积金账户里的钱也有利息，不过是按照银行的活期利率计算，每年结算一次。

公积金冲贷政策解析：什么是公积金冲贷？

借款人公积金余额可以选择“年冲”或“月冲”的方式进行住房贷款（包括商业贷款及组合贷款）的冲还。

采用年冲的方式就相当于每年提前进行部分还款，但优先偿还的是公积金贷款的本金，当公积金贷款结清后，才能够冲还商业贷款本金，而每月的月还款额，则必须使用现金进行归还。

在每个月的还款日，先从住房公积金贷款账户中依次进行月还本息金额的“月冲”，如果还本息金额多出一部分，再用此部分金额进行商业贷款账户的“月冲”。如果住房公积金账户中余额不足，会从借款人指定的还款账户中进行扣款。

如何利用公积金冲贷：探索优化方案

1、一次性还款法是指每年只需向授权的银行提取住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，之后按照已冲还贷款本金和贷款期限重新计算每月还款额，将不再使用公积金账户里的资金进行支付，而是需要使用客户的自有资金进行还款。

2、每月还款法：指的是每月从委托人的公积金账户中提取用于偿还当月贷款本息的方法。提取的公积金金额若出现不足，委托人应及时补足其还款的金额。这种方式不仅可以偿还公积金的贷款本息，而且还可以偿还商业贷款本息。

如果客户想要改变未来还款方式，可以到原贷款银行办理，但是要注意一次性还款法和逐月还款法只能选择其中一个。