如果收取了定金的话，由于本身自己的原因不想卖房了，该行为属于违约行为，应当缴纳违约金的。

如果收取了定金，由于买房自己的原因想卖房了。该行为属于违约行为，应该履行合同条约缴纳违约金。

如果收取了定金的话，后面由于本身原因不想卖房了，该行为属于违约行为，应该缴纳违约金。卖方需要根据合同的相关规定，按照合同支付违约金，

具体需要看合同上是如何约定的，如果合同有约定相关违约金条款，那么存在违约行为就需要支付违约金；其次就是协商，有些买家还是比较好沟通的，可以试着协商一下。

如果卖方自身原因，存在违约行为，确实无法继续履行合同，则应赔偿因违约而给买方造成的损失，暂时不想卖房子这种情况，是需要支付违约金的。