资金托管也就是保护买卖双方的利益，避免因单方面的原因造成合同无法继续，又拿不回定金，所以交由第三方托管，第三方托管机构必须有托管资质，这样才更安全可靠

规避风险，保障资金安全。

涉及到钱的问题总是容易产生纠纷，资金托管能够减少纠纷的产生，为了避免交易风险，保障交易流程安全和规范，二手房交易都会进行资金托管。经过资金托管的房款既能按约定支付给卖家，又能保障买家的财产安全，还是比较必要的。

资金托管是资金委托管理的意思，是指买卖双方在第三方机构开设专用托管账户，进行临时托管服务，待交易完成后，将买家托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。

资金托管字面的意思是资金进行委托保管，使资金交易能安全保障，资金托管在二手房买卖上比较多，目的就是为了保障买卖双方资金安全以及交易正常开展，减少交易纠纷。