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租赁合同不会影响到买卖合同
回复于 2022-09-18 12:48
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“买卖不破租赁原则”指的是房屋在租赁关系存续期间,由于各种原因中途出现变动,房屋主动或者被动出售后,原有的租赁合同依然是具有法律效应的。即使房屋所有物品被变卖折现,抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”原则。
回复于 2022-09-09 09:27
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什么是“买卖不破租赁”原则?
买卖不破租赁从字面意思上理解房屋买卖变动抵押出售折现等行为,不破坏不影响原有的租赁合同期合同效应,也就是租赁期间合同不受买卖所影响。
回复于 2022-09-09 09:17
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根据《民法典》第七百二十五条规定,房屋出售后,之前原有的房屋租赁合同在约定的时间内,合同依然是有效的。房屋租赁期内的合同不受房屋出售后的影响,原租赁合同的效力不受影响,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
回复于 2022-09-09 09:09
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