按照相关的规定，原则上卖方出售房屋后，是需要把户籍迁出的，是应该履行的义务，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口。但规定并非法律，没有强制出售方迁出的法律规定，需要买卖双方在购买商讨中约定好，双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。

1、买方同意卖方不迁出
正常的话，房子过户后，卖家的户籍是需要一并迁出的，但是可以和买方协商一下，有些比较好，不需要该房屋户籍名额，则可以让卖家短暂挂靠，同时需要拟相关的暂时挂靠协议或者不迁出协议，产权人签名。
2、买方不同意卖方不迁出
一般情况下，买方是不同意卖方不迁出户口，那么卖方就得办理户籍迁出手续。

户口迁与不迁关键在于买方是否同意不迁出，需要事先与买方商量讨论户口因何缘由不迁出，如买方同意则可以不迁出，但需要在《补充协议》里面写清楚，户口不迁出且产权人自动同意，避免后期造成不必要的纠纷。
如买方不同意卖方不迁出，而卖方执意不迁出，那么按照《房屋买卖合同》约好，卖方涉及毁约，需要肩负法律责任，正常情况下，卖方是需要迁出户籍的。