购房者交纳shou付款后，开发商会颁发shou付款收据，而后完成贷款申请，当银行放款完成之后，开发商在收到其余房款后会出具购房全款发票给购房者。

贷款买房的流程

1、选择房源时，除了了解房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量外，还要注意朝向、周边环境、装修方式、配套设施、拥有者的情况等因素，以确保较终的选择是满意的。

2、因此，为了贷款购买房屋，我们必须确定开发商是否具备银行要求的贷款资质，通常来说，如果开发商拥有五证齐全，银行审核通过，消费者就可以放心地进行贷款购买房屋的流程了。

3、消费者在贷款买房时，应该准备自己的工作证明、收入证明等相关材料，以证明自己有稳定的工作和收入，确保有足够的偿债能力。一般来说，售楼处都有银行的工作人员，消费者可以咨询，并提交所需材料的贷款申请。

4、银行会对购房者的经济能力、个人征信等方面进行审核，没有不良记录的购房者机会通过审核更大，当银行审核结果出来后就可以签订购房合同。

5、为了避免造成大的经济压力，在银行审核通过后，要在签订购房合同时核对合同内容，确保相应条款均无遗漏，不明确或不清晰的条款需要在补充协议中详细说明。

6、购房者携带购房合同、shou付凭证等所需材料，与银行签订按揭合同，其中约定了贷款额、还款金额以及还款期限等内容。

7、买房流程已到这里，购房者需要准备好所有需要的手续，将其到不动产登记处进行备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。需要注意的是，只有备案成功了才能让之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

8、去银行开立专门的账户，并按照合同中的约定开始还款。每月银行会自动按照约定的内容进行扣款。