1、检查楼栋外立面是否有腰线层 —— 使用沙盘模型

2、询问置业顾问关于腰线层的情况，尽量避开

3、在签定合同时，应仔细阅读合同中对楼栋的详细说明和图例示例，以了解所有细节，并密切察看，以便对可能存在的风险进行规避。

优点与缺点分析：腰线层

腰线层的优点

1、保温隔热

大多数腰线并不是用混泥土制成的，而是后期安装的。一些腰线采用的是保温隔热材料，能够比其他楼层在室内保温隔热方面发挥更大的效果。

2、增加延伸面积

腰线层的出现大大提高了房屋的使用面积，是购房者选择此类住宅的主要原因。有些楼盘的腰线延伸较远，可供居住者们利用其他用途，比如晾晒衣物、种植花草等。

3、增加飘窗面积

有些楼盘腰线层外面有实体墙，所以可以将飘窗打掉用作其他用途，而没有实体墙的楼盘则无法这样做。

腰线层的缺点

1、容易积水

在降水较多的地区，如果腰线凸出的部分坡度不好，腰线层存在一定的渗水风险，可能出现发霉的问题。

2、影响采光

别人家的阳台落地窗，可是腰线层的房子只能用半落地的窗户，这样的话大大的降低了室内的采光。

3、易产生杂物

如果腰线面积较大，楼上掉下来的杂物或灰尘可能会在那里积累，使得清洁工作变得更加困难。

4、被盗风险高

低楼层的腰线层因其凸出的面积方便从窗户进屋，使得它成为小偷偷盗的重 点目标。