1、在进行项目实地勘察之前，应该先对项目进行简单的了解，去有关房地产管理部门做调查和咨询，以了解应用开发商、项目证件等概况，以便当售楼部销售人员上门介绍时，有一定的基础判断，避免上当受骗、被夸大其词。

2、如果要看现房，较好选择晴天的早晨或者晚上去实地看房，这样会更好地欣赏到明亮的外观和周围的美景，并且可以更好地观察每个楼栋的实际采光状况。

3、在售楼部公示的五证情况中，较重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，以确保所购房屋是合法的交易。预售证上明确预售范围，购房者一定要仔细检查购买楼层是否在该范围内。

4、在自身配套方面，要考察水、电、气、暖、网络的供应情况，以及公共设施配套、安全保护措施是否合理，一定不能忽视这些细节，不然会有后续的问题出现。

一手房房产证申请流程概述

购买一手房比购买二手房更安全，办理手续也很方便，只要准备好一些资料，其他的就可以由开发商帮忙办理了。

1、对于办理房产证，开发商进行初始登记是必不可少的前提。按照通常情况，主管部门办理初始登记所需的时间约为20到60天不等。因此，收房后一zhi两个月，业主可以去找开发商询问办理初始登记的情况，也可以搜索当地房地产网站来查看相关信息。

2、若开发商有现成的盖好章的申请表，则只需到当地开发商处领取并填写表格即可。

3、由于测绘表是房产证上标注面积的重要依据，因此拿到测绘表是必须的一步。

4、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取的必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并一次领取齐全。

5、地区的小区一般会收取公共维修基金，而部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳公共维修基金的方法可以向开发商的办事人员咨询。

6、一定要保存好管理部门给的领取房产证的通知书，按照通知的时间及时领取房产证。