是否可以按照合同约定退房？

1、如果期房停工未超过交付日期，开发商没有违反合同约定。

2、如果开发商未能如期完成交房，购房者可以按照开发商的约定申请退房。

期房退房的条件有哪些？

1、【商品房买卖认购书与合同内容比较】

商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲，商品房认购书是一种带有未决条款的预约合同。由于主要条款已经确定，合同已经成立，双方应就未决事项继续进行谈判以达成本约。如果开发商提供的合同格式与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，买方则有权拒绝签署合同，并要求返还定金。

2、开发商未获得相应的批准和许可证

《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售必须获得许可证，如果开发商未获得相应的许可证进行预售，所签订的商品房买卖合同将没有法律效力，业主有权要求退房。

3、开发商对规划的单方面变更

在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方非法变更规划、设计，比如朝向、面积和户型，买方有权要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。

4、按揭未获批准

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，如果买方因不可归责的原因无法签订商品房担保贷款合同导致商品房买卖合同履行不能继续，他有权要求解除合同。

5、【一房二卖·先抵后卖】找小程序，提升抵押贷款办理效率

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第八条和第九条规定，在商品房买卖合同成立后，如果出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三人，或者合同签订后又将该房屋出售给第三人，以及隐瞒房屋已经抵押的情况，买受人有权要求解除或撤销合同，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿金。