顶楼的房子不一定会漏水，只要做好防水经常维护，就可以有效避免漏水的情况发生。但由于许多小区疏于维护，原防水也不一定做的很好，加上有人会故意损坏顶楼的防水层，所以也会出现漏水的情况。一旦出现漏水，要及时通知物业进行补救。

购买顶层房子时要注意什么

1、电梯质量与数量

购房者在选择电梯时，不仅要注意电梯的运行速度，还要注意电梯质量，以防止因电梯出现故障而受到影响。此外，为了避免电梯滞留不动的情况，可以根据上下楼层和停靠时间来计算每次上下楼后所花费的时间，以确定你的闹钟的设定时间。

2、漏水

众所周知，在当今建筑业中，为了降低成本，许多开发商容易偷工减料，使用劣质防水材料，从而造成渗水问题。尽管建筑技术不断发展，顶层防水和修复性能也越来越好，但这离不开开发商的负责任的行为。此外，渗水不仅仅是顶层住宅的问题，很多时候也会是普遍存在的。

3、注意应急措施和设施的使用

购房者在选择顶层时，一定要仔细询问有关安全应急措施和设施的情况，如紧急避险通道、消防栓、防火门等等，同时还应该关注住所小区周边环境的安全状况，因为高层建筑物发生险情时，处理起来比较复杂。

4、注意水压

水是生活中必不可少的资源，购买高层住宅的时候一定要注意水压问题。购房者可以亲自去看一下，打开水龙头看看水流量，或者咨询小区现有住户，从他们口中得到的经验和知识通常更加可靠可信。

5、注意日晒问题

顶层的房子受太阳直射，因此隔热层对于保温更为关键，购房者可以详细询问下有关顶层隔温层的情况，如果隔温不好，夏天花费的电量可能会比普通层要多。