.有网签的房子，可以更改名字。但需要事先和开发商沟通，将原订购房合同上的名字更改掉。这样才能更方便地进行房产证办理，因为房产证是以合同上名字办理的。双方如果达成一致，可以通过和开发商商讨，使用新名字替换掉老名字。

区别：房产更名与过户

1、购房者想要更改房产的所有权，可以通过与开发商签署购房合同来完成，此过程不会改变房屋所有权的人，而如果要进行房产过户的话，就可以到房地产交易中 心进行处理，此时房屋的所有权会发生变化。

2、在开发商处登记备案和重新签订购房合同，可以为未获得房产证的房屋更名。如果已经拥有房屋不动产证，可以通过转让房屋所有权的方式实现房产过户。

3、房产更名和房产过户的费用是不同的，处理过程中都会产生一定的费用。房产更名所产生的费用较少，而房产过户则需要缴纳较多的税费。

修改房产证名字时应注意的事项

1、双方应共同前往自来水公司、电力公司、煤气公司和天然气公司的营业网点办理相关的过户手续，并向工作人员询问原房东是否欠费。如果欠费，二手房买房人有权要求原房东补交费用。然后，根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。

2、双方应一起前往物业公司办理物业及公共维修基金变更手续，同时进行物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员是否有原房东拖欠的物业费及取暖费的情况。

3、双方买卖应一同到派出所查询房屋的户口状况，原房东应将所有户口都迁出，如果有剩余的户口，买房人有权要求原房东进行迁出，如果拒绝办理，可追究其违约责任。