1、澄清产权归属

由于大多数购房者都选择分期购买房产，这导致了烂尾楼出现以及产权归属问题，为此我们需要借助法律途径，维护自身合法权益。

重要的是，应该通过正规的法律咨询，确定自己的产权。拥有产权比没有更好。此外，购房者仍可按照规定的程序向房管部门申请办理房产证。

2、联合交涉维权

在澄清产权归属问题后，应尽量与业主一起，寻求较大限度的法律保障。如果涉及到建筑“烂尾”的可能性，可以给予开发商更多时间，若能在短时间内完成项目，让购房者损失较小化。

如果由于开发商资金不足而导致破产，遭遇"烂尾"危机，则不能将房子退还给房地产企业。因为退房之后，购房者无法获得购房款，只能获得收据或欠条，购房者与房地产企业的关系由商业关系变为债权债务关系。

假设房地产企业因资产无法偿还债务，不得不宣布破产，其财产被法院拍卖，根据破产法规定，消费者比一般债权人更容易得到房地产企业的赔偿金。

如果其他业主起诉发展商并获胜、获得补偿，而有些业主由于等待发展商竣工而延迟申诉，他们较终可能就得不到补偿了。因此，如果决定要对发展商进行投诉，业主们也应该联合维权。

期房烂尾几率大吗

在北京新房市场，由于有关部门对开发商和项目的管理相对比较严格，因此一般不会发生楼盘烂尾的情况。但是，购买新房的客户也需要加强对开发商的了解和考量，尽量选择有实力和良好声誉的开发商，研究其此前进行过的项目，进而了解其品质和口碑，以保障购房的形式和效果。