法院进行房产拍卖以后，可以直接进行房屋过户和出售，无需遵守强制性的时间规定。只要过户完成，房屋便归属于新的主人。

当双方就房地产买卖建立合同关系时，应当签订房地产买卖合同，双方可以使用房屋土地管理局出具的示范文本，也可以自行制定合同文本。

在提交房屋过户申请之前，当事人应委托经市房地局认可的法律服务机构对自制合同进行预审，如果符合要求，法律服务机构会提出合格意见。之后，市、区、县的房地产交易管理机构收到过户申请后，会对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

如果房屋被法院查封，我们可以通过网上查册或去房管局现场打印查册表来查询，以确定房屋是否被查封冻结。如果房屋处于查封冻结状态，就不能进行交易过户。

法拍房如何过户

普通二手房的过户很简单，只需要原房主和买家带上身份证明文件以及购房合同就可以到房管局办理过户。但是法拍房则不同，由于案件的被执行人是原房主，他们通常不会参与办理过户事宜，有时甚zhi找不到原房主，他们可能已经逃逸或者被关在看守所了，因此买家无法和原房主共同办理过户手续。

拍卖房产的过户，可以说是一件简单而粗暴的事情。法院会出具一份《裁定书》和《协助执行通知书》，买家只需要携带上述材料以及拍卖机构签发的《成交确认书》(根据不同地区的要求可能还需要公告报纸等)，就可以直接去房管局的窗口办理登记，这种过户是受司法约束的，无需原房主的同意。连接股份有限公司股权变更也同样可以通过法庭的判决来实现，一切的义务就完成了。