1、统建房是由国家计委、国家建委、财政部投资进行筹建，而商品房则由开发商进行筹建。

2、统建房的目的是为了解决当地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的则是为了获取利益。

3、统建房包括解困房、集资房和房改房，而商品房则分为商业用房和住宅用房。

统建房有没有房产证

经济适用房是有房产证的，五年后就可以转让，不同的地方法律法规有所不同。房产证的办理应当在交付房屋之后进行办理。

统建房可以买卖吗?

1、如果要买统建房取得产权大红本的房子，应shou先确认开发商是否拥有“五证”（即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证），查验有关证明文件。若想购买期房，应另外检查开发商是否具备预售许可证，并确定自己购买的房子是否符合预售范围。

2、购买统建房时，应查看开发商是否具有该房屋的大产权证和《新建住宅交付使用许可证》；购买期房时，应注意填写暂测面积，除了总建筑面积外，还需要填写套内面积和公用分摊面积。

3、购买统建房屋，应约定相关条件和时限，交房既有实物上的交付，也有产权上的过户。

4、购房者在签约时，应当仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并且将质量保证书作为合同的附件纳入签约文件，以确保房屋质量问题。