.果安置房的土地是划拨的，要想把土地变为商品房，需要前往房管局缴纳土地出让金，办理土地证，手续费用为土地价格乘以其面积。这样土地的性质就变为商品房了。

如果你取得的房屋是划拨取得的，那就等同于经济适用房，要了解所缴纳的税费可以向房屋产权处咨询。如果是出让取得，取得方式是购买还是赠送也会影响税费的高低，购买的要比赠送的税费低一些。

安置房和商品房的区别

1、质量不同

安置房的利润一般较低，因此建筑商会缩短施工周期或降低材质和质量，造成许多安置房的质量不及商品房。不过，也有一些示范房和类似的工程，质量较为上乘。

2、完全产权

安置房并不完全拥有产权，因为它只具有房屋权，而没有完全的土地使用权，并且以后交易时可能会被要求补缴土地出让金。商品房则与之不同，它拥有完全的房屋权和土地使用权，此外，它也需要缴纳土地出让金。因此，假如政府出台相关政策，安置房也可能需要缴纳土地出让金。

3、交易时间的限制

拆迁安置房屋的土地是划拨的，和正常的商品房（由开发商以出让的方式取得）有所不同。许多安置房都有上市转售的时间限制，即在一定年限内不能上市转售。而商品房则没有这种限制，只要是完成了登记的现房，就可以随时上市交易。

如果拆迁安置房已经进行了产权登记，并取得房屋权证，就可以进行上市交易。因此，是否可以进行上市交易取决于开发商是否进行了产权登记。