选择广场附近的房子不太明智。因为广场人流量大，噪音多，广场周围还有许多马路，有着汽车鸣笛声，因此较好不要在广场附近选择房子。根据专业测试，噪音情况显示位于小区中 心，远离街道的楼栋，有其他住宅楼建筑的楼栋，各层间的噪音相差不大。而楼栋临街的情况就不同，“两头响，中间安静”，高层住宅楼的8-12层楼附近的噪音较大，中楼层的噪音特别大。

买房流程：从考察到签署合同，一步步操作帮你搞定

1、在购买自住房屋时，购房者必须根据家庭的储蓄、各类贷款以及向亲友借款等因素，仔细评估自己的购买能力，并较终确定需要购买的房屋类型、大小和价格。

2、收集购房信息、进行实地调查：要尽可能收集有关期房和现房的信息，从报纸、电视、杂志、房地产交易会以及亲朋好友和房地产中介等渠道收集，比较选择出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密度、生活便利度、附近的学校和医院等，对其有一个直观的认识。

3、认购书的主要内容包括认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条款等，双方在签订认购书是进行的第 一个实质性环节，买方还需交纳定金。

4、购房者在签订商品房买卖合同(契约)时，必须将谈判过程中的所有想法和敏感问题落实到文字之中，确保合同(契约)条款准确清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键条款必须准确表达。