1、如果客户签订了固定利率的房贷合同，那么签订后，房贷利率就不会再发生变化。

2、如果客户签订的是浮动利率，那么房贷利率之后仍会发生变化。一般都会规定重定价周期，在此期内房贷利率维持不变，到了重定价的时候，就会再次计算房贷利率，然后在下个周期按照新的利率执行。

大多数人的房贷利率都是一年一变的，因为大多数人都将重定价周期设置为一年。但也有一些人将重定价周期设定为两年或三年，这样他们的房贷利率就会是两年或三年一变。

尽管浮动利率贷款客户的房贷利率会变化，但它们仍然有着定价基准在身后。如今，新发放的商业性个人住房贷款利率是以LPR为定价基准加点形成的，签订房贷合同后，确定的基点数会在贷款期限内固定不变，因此商贷客户的利率主要基于LPR而发生变化。

楼市加息：五年期房贷利率下调zhi4.4%，省下多少钱？

贷款30年期50万，节省2万元利息

中国人民银行宣布，新发放的商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)改为不低于相应期限LPR减20个基点（4月20日发布的5年期以上LPR为4.4%）。居民家庭购买shou套普通自住房贷款时，利息支出会有所减少。以50万元、30年期限和等额本息还款估计，每月可减少约60元，30年内共节省2万元利息支出。