一、非京籍家庭
![北京买房要求_图片1](https://image1.kfangcdn.com/prod/other/27e34a02760f48bd9fcd37afdcfdd740.png-m800)
1、非京籍家庭,在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税,可以申请购买1套住房。
2、要想在通州区购买房屋,还必须满足近三年在通州连续缴纳社会保险金或个人所得税的要求。
二、京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外):没有房子的可以购买两套住房,已经有一套住房的可以再购买一套。
2、京籍单身家庭(包括未婚、离婚、丧偶家庭)在京无房的,可申请购买1套住房。
3、京籍家庭可以在通州购买住房,已有一套住房、落户通州3年(含)以上,或者在近3年连续缴纳社会保险或个人所得税的京籍家庭;京籍家庭无住房,也可以在通州买房。
买房在北京:要知道的注意事项
1、定一个心理价位
?在购买房屋之前,shou先请确定好自己的预算,这也是遇到的第 一个难题。很多中介经济人的第 一个问题都是针对房屋的价格,因为房屋数量众多,在没有确定一个明确的价位的情况下,挑选房屋就好比在大海里捞针一样困难。
2、刚需还是投资
在买房之前,shou先要确定自己的购房目的:是投资目的,还是自住?这是一个非常关键的问题。如果是刚需购房,那么较好一次性到位,不用再换房,节省时间精力和成本;而如果是投资购房,可以考虑一些房子存在一些缺陷。
3、地段选择
虽然城里的房价较高,但它们离工作地较近,周边的配套设施也很发达,而郊区的房价又很实惠,但是它们每天上下班要在地铁上挤满一两个小时。每种房子都有其优劣之处,较终的选择要由你自己判断。
4、选择正规的中介,获得较优的房屋交易体验
在选择中介时,一定要注重可靠性,因为买房子会涉及到很复杂的事项,尤其是二手房,对于许多不懂行的人来说,会遇到许多隐患,所以希望能找到一个可靠的中介,他们能带来可靠的护航服务,才能顺利完成整个交易过程。
5、注意购房合同
买房子的时候时间很紧,看合同有时候根本没办法仔细看,因为合同内容太复杂,也很多,一个个字去看很耗时,很多人也没有这个耐心。因此,较好是和那些买过房子的朋友一起去看,可以帮你找出重 点,避免被开发商钻空子。