1、在房屋验收过程中，由于房屋质量问题严重且未能达到《消防法》的要求，未能通过验收，因此不合格。

2、如果在规定的时间内无法完成工程，或是遭遇严重的技术问题且无法及时解决，就会陷入困境。

3、城市政府的基础设施项目没有得到批准，或者很多建筑材料安装耗时较长。

购房者如何保护自身权益。

1、保存有关证据材料

在购买期房时，我们要想到可能会遇到延期交房的情况，为此应当有所准备。当出现延期交房纠纷时，先应收集开发商延期交房的相关证据，同时也要保留关于延期交房带来的额外损失的证据。在实际损失超过约定的违约金时，可以向开发商索取入驻期间造成的实际损失，从而维护自身的合法权益。

2、按合同约定索赔

在购买房子的过程中，签订的购房合同是非常重要的，其中有一部分内容是针对买卖双方违约责任做出的规定。因此，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看是否有关于逾期交房的明确规定。一般情况下，商品房买卖合同中都会对逾期交付有特定的时间要求和违约金的约定，如果超过一定时期后还未交付，买受人便有权解除合同。

3、注意诉讼时效

在很多情况下，为了解决开发商延期交房的问题，购房者需要寻求法律帮助。由于时间的不确定性，购房者应当特别注意诉讼时效问题。据法律规定，购房者应当在约定的交房日期起少两年内，就延期交房损失向开发商提出索赔。如果购房者在诉讼时效期限内提出索赔，则从提出索赔之日起重新开始计算两年的诉讼时效期限。