购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》规定了开发商交付房屋的时间，但实际交付时间发生延期，属于民事法律关系。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。开发商延期交房是违约行为，需承担违约责任，根据合同的约定或国家的法律和行政法规来承担违约责任。也可以向房管局或消协申请投诉。

逾期退房是否可行？

先，在购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，要按照约定的内容处理逾期交房的问题。其次，在购房者提出退房的要求时，较好先查明导致延期交房的原因。如果合同明确规定，延期交房超过某一天数，就有权利要求退房，那么一旦达到这一天数，就可以解除合同，并向开发商提出退房的要求了。

如果房屋交付逾期是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等原因造成的，业主可以请求开发商按照合同约定承担延期交付房屋的违约责任。

如下︰如果是由于开发商经济实力不足或政府行政审批手续失当而导致交房延期，业主可以要求解除购房合同，退款等。如果开发商财务负担超过其资产，业主还可以向法庭申请开发商破产，全力保护业主的利益。