1、使用尺子或木板来检测地面是否平整，如果检测出不平整的话，以后铺设地板就会出现问题。
2、查看墙体和阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的支撑力存在缺陷，可能会导致安全隐患，需要谨慎注意。
3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要仔细观察偏差值是否在正常范围之内。
4、毛坯房常见的问题之一是墙面空鼓。空鼓的存在会造成墙面的漆脱落，可以用小锤子在墙面敲击，如果发出具有咚咚声的敲击音，就是有空鼓现象存在。因此，应当及时处理这类空鼓现象，以免出现漆脱落问题。
5、如果门窗结构不好、密封性差，除了会造成漏水、进水等问题外，还会严重影响房屋的隔音功能。
6、在装修前，一定要对水电等基础设施进行检查，因为水电是住宅的通脉，如果不畅通，会给日后的生活带来很多不便。
毛坯房买卖注意事项
1、在购买毛坯房时，应查看开发商的三书一证一表，这些文件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。
2、在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还需要签订《物业管理公约》，要弄清楚其中关于物业管理费的说明，比如维修费、清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、在验收毛坯房时，应该仔细检查房屋质量，确保无误后再签字缴费。为了记录证据，可以使用录音机、数码摄像或数码照相记录，并将自己的验房咨询报告保存好。除此之外，业主还需要签字确认的验收表格，用于记录该房屋验收的情况，如验房交接表等。