《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，如开发商延期交房，被催告后三个月内仍未兑现，受催告人可以向人民法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同并获得赔偿损失，出卖人或买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的也应该受到支持，但其他另有约定的除外。

如果没有法律规定或者当事人没有约定，被催告方当事人行使解除权的合理期限为三个月。如果没有接受催告，解除权人自知道或应该知道解除权因素当日起一年之内可以行使。超过期限不行使解除权的，该权利消灭。

如何对延期交房的新房进行赔偿？

如果在商品房买卖合同中约定的延期交房违约金标准高低不当，开发商可与购房者协商调整，参考同样地段、户型面积、楼层的租赁价格来调整延期交房违约金的标准。购房者也可向开发商提出协商提高，参考标准同上。若协商不成，可以通过法律途径解决。

:一般情况下，除非发生不可抗力的灾害，如地震、战争等，并且及时通知，否则开发商仍应承担交房逾期的违约责任，违约金一般以房价总额的1%-1‰计算，消费者没有蒙受损失也不能作为开发商免除违约责任的理由。