本文目录

1. 1、卖房过户费怎么算？
2. 2、卖房公积金怎么过户？
3. 3、买卖房屋过户流程详细步骤？
4. 4、卖房过户反悔？

一、卖房过户费怎么算？

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（4）证件工本费：80元；

（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；

（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

二、卖房公积金怎么过户？

如果你的房子是公积金贷款，你现在要卖房的话，那首先要筹一笔钱，把公积金贷款的钱还掉还清过后，就可以