离婚了一起按揭的房子怎么办（夫妻离婚了写的两个名字有按揭怎么去掉一个呢去银行怎么办理？）--看房网

夫妻离婚了，房子还一起供，这样不太合适，离婚的时候双方对于婚前的和婚后的财产分割要有一个明确的交代。关于房子的贷款和房子的归属要有一个明确的约定，一切按照合同约定来办。反正离婚了之后仍然一起还贷，这显然不太合适，要妥善解决。

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

1、夫妻离婚后，女方可以贷款购买前夫的房子。

2、夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前夫所有的房屋，女方可以购买。符合银行规定的贷款条件的，可以按银行要求办理贷款。

3、一般情况下，只要房屋产权明确，没有争议，且贷款人有还本付息能力的，银行会办理相应的房屋抵押贷款。