刚需房是用来解决基本住宿问题的，大多数人会出于居住、结婚等目的而购买刚需房。随着人们生活水平的提高，刚需房的需求也从原本基本的居住需求转变到了舒适需求，因而所需的刚需房的质量也有了显著的提升，从住房面积和朝向到楼层，刚需房的需求都有了显著的改善。

对于刚需房来说，价格的影响相对较小，特别是第 一次购房的客户，因为考虑的是满足基本的居住需求，因此户型以中小型为主，价格也比较实惠。而改善房的目的则是为了改变居住环境，价格相对价格稍高，但可以获得更好的视野。

购买改善房屋时的注意事项

1、地段要选好

购买改善型住宅的购房者年龄大多集中在30~40岁之间，因此，他们在选择住宅的时候，除了考虑建筑质量之外，也会非常关注住宅的地理位置，特别是与他们工作地点、父母住址、孩子学校等地之间的距离。

2、配套要一步到位

一般来说，购买改善型住宅的人，都希望能够获得更好的生活。因此，他们会考虑到地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境（是否有公园等）等各方面的配套，并根据自己的经济实力和家庭情况来选择一个合适的住宅，以此来达到一步到位的目的，以达到长期的住房需求，并且实现未来的梦想。

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改善型购房者比刚需购房者的要求更高，经济能力也更强，因此住房的品质就成为了他们重要的考量因素。

4、在选择户型时要看性价比与舒适度的平衡。

改善型购房人群和刚需人群有所不同，改善型购房者更加注重户型的选择，他们要考虑的因素比较多，包括房间的大小、功能的划分是否合理、是否存在面积浪费、采光通风是否良好等等，每个家庭的生活习惯都有所不同，只有适合自己家庭需求的户型，才能让所有人住的舒心。