1、如果房屋漏水是由于业主装修的操作不当导致的，那么是不可以要求赔偿的。

2、业主收房后如发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板出现裂缝、窗户漏水、墙面有大量空鼓等，可向开发商和物业公司提出免费维修和赔偿要求。如果收房后发现重大结构质量问题，可直接向开发商提出退房要求，同时要求开发商承担违约责任。

房子渗水怎么处理

1、解决房顶漏水的重要性无可厚非，但是要定位出漏水的原因，通常是一件不易的事情。有的时候，房顶漏水的原因似乎很明显，普通人也可以轻易发现，但是更多的情况下，房顶漏水却是似懂非懂，可检查不出究竟是什么造成的。

2、可能是年久或质量问题导致房顶漏水，从而使楼板出现了结构问题。

3、上层楼房施工破坏了防水层，这是造成房顶漏水的常见原因，应该联系上方施工方，商讨补回防水层，来解决房顶漏水等问题。

4、由于每层楼都要连接管道，或许因为管道与楼板接触处没有得到良好的密封，导致了房顶漏水。

5、在查明房顶漏水的原因以后，就需要采取相应的措施来解决问题了。如果是楼上层施工导致的漏水，就要找对方做防水处理；如果是其他的原因，就需要找专业的补漏师傅来处理了。