买二套房就是指家庭再次向商业银行申请的第二套普通自住房的住房贷款，住房面积低于当地平均水平，但必须在出售第 一套房时shou先将贷款还清。

买二套房需要注意什么？

1、可以用公积金购买二套房吗？

根据大多数城市公积金管理中 心的规定，一般情况下，若购房者已使用过公积金贷款但未还清，则购买第二套房时不可使用公积金进行贷款或还清购房贷款。但若购房者符合当地的购房资格且shou套房的公积金贷款已还清，则可使用公积金购买第二套普通自住住房。

2、提前向银行咨询贷款信息

银行的房贷规定受国家政策指导，但是不同的银行在shou套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等贷款规定上可能会有一些不同之处。因此，在购买房屋之前，购房者较好要先向当地的银行咨询相关贷款规定，了解当前银行贷款政策及贷款审批条件，以便在确保购房是安全的情况下，较容易获得贷款。

3、了解楼盘：深入了解较新楼盘信息

虽然现在购买新房不难，开发商也能协助办理手续，但如果要申请购房贷款，购房者需要了解开发商支持哪种类型的贷款，以及具体的合作银行是什么。