对于买房子并租出去来说，若房租能够稳定，那么与买房子面临着每月房贷利息压力相比还是比较划算的。另外还需要考虑房子的潜力，因为如果后期区域发展良好，即便租金比较低也不是问题，未来租金会涨，而房贷就不会变动得那么大了。

出租房子应缴纳哪些税？

1、房产税：以4%的租金收入进行缴纳

2、营业税：减半征收税率

3、实际缴纳的营业税额需按当地规定比例乘以城市维护建设税率（7%、5%、1%三档）和教育费附加率3%，计算缴纳城市维护建设税及教育费附加。

4、对个人出租住房取得的所得，按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，可减除800元的费用;4000元以上的，可减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

1.房东出租租房需要注意什么？

1、房东要求房客出示身份证并复印留档，以以确保双方利益，并科学合理地分配租金及其他费用。

2、签订好租房合同，根据屋内的设备情况，收取合理的押金，同时采取措施防止租客拖欠水电费。此外，要重视家庭财产保险的投保，以防租客被盗，如果发生这种情况，房东应承担赔偿责任。

3、应当建立正确的用途，防止房客滥用房屋用于非法活动，在签订房屋租赁合同时，应当有中介公司经纪人或其第三方的证明。

4、同时，应当明确的规定水费、电费、燃气费等费用的分担，以避免房客和房东之间的纠纷和不满。同时，房东也不应该任意抬高房租价格，以免给房客造成不便和经济负担。

5、房东在租房之前应该对屋内物品进行详细检查，尤其要注意高价值家电，如电视机、洗衣机、空调、冰箱等，以防止出现损坏，给房客的安全造成影响，减少自身损失的发生。同时应该定期检查屋内房屋和设施，并在租房合同上明确物品损坏后，双方关于维修的分配情况，以免在将来出现纠纷。