解抵押
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房屋解抵押手续是什么?
2022-09-20 08:21
文章摘要:当房屋的房贷还清之后,是需要办理解抵押手续的,首先需要借款人准备好相关材料并提出解抵押申请。 1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份正及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、醉后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份正、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。 4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。 5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。 6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排兑。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
卖二手房如何解抵押?
2022-09-20 02:19
旧业主先去银行申请还款 还款完款等银行出抵押资料 然后在小程序约号去房管局办理解押
房贷解押要多久?
2022-09-20 05:24
1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手的,也因此不能办理抵押贷款。 2、不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
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