旧业主先去银行申请还款 还款完款等银行出抵押资料 然后在小程序约号去房管局办理解押

1、线上解押流程

①银行贷后管理中心出解押材料；

②到担保公司办理相应手续（没有签担保协议的不用去）；

③银行申请线上抵押注销手续。

④申请之后由不动产登记中心审核，审核及解押完成后会给借款人发送短信告知

⑤如果需要盖解押章可以自行到不动产登记中心办理。

2、线下解押流程

①银行贷后管理中心出解押材料；

②借款人本人或公证代理人到房屋所在区县不动产登记大厅（若需要代理，应在银行出具解押材料前告知银行并递交公证书）。

③需要材料：身份证，房产证原件，解押材料（解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章）。

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

2、向贷款银行申请提前还款；

3、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；