.妻一人一套房是否可以买取决于当地的政策规定，如果已经达到限购要求，那么就不能再买房了。但如果没有规定，那么夫妻一人一套房是可以买的。请在买房前确认当地的限购政策，因为有可能会受到限制。

购房套数的认定标准

购房套数的认定有三种情况：认房不认贷、认贷不认房以及认房又认贷。

当借款人在当地房屋登记系统中已经有登记信息时，再购买房屋，该房屋就会被界定为二套房或更多。

在界定二套房时，如果卖家在银行征信系统上有贷款买房记录，那么认贷就意味着你有几次贷款记录，而不是考虑贷款是否已经还清。

1、认房不认贷

无论申请shou套房贷款还是二套房贷款，只要购房者证明他们名下无房产，便可以正常办理贷款，而不必考虑个人历史贷款记录。

2、认贷不认房

不再以家庭拥有的房屋数量认定，已经完成shou套房贷款还款的家庭，购买第二套房的贷款仍按照shou套房的认定标准进行。

3、认房又认贷

这个标准是较严格的，无论是之前是全款买房、贷款买房已还清、还在还贷款或者买了一套房之后又卖掉房子，都会被界定为二套房，这种情况下，就会按照二套房的shou付比例执行。