.，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：已购公房和经济适用住房上市需缴纳的税费有哪些？买房知识。

由于已购公房和经济适用住房上市是发生在个人与个人之间的交易，所以，我们特将其双方需要缴纳的税费列举如下：首先，买方需要缴纳的税费：

（1）土地出让金或相当于土地出让金的价款。买方应当按照当地标定地价的10%缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款；房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价格的3%缴纳。

（2）契税：买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120（含）方米以下的，买方应缴纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超出12平方米的买方需缴纳房屋成交价4%的契税。
（3）房屋买卖交易手续费：购买建筑面积在120平方米以下的，买方只需缴纳500元的交易手续费；购买建筑面积在121至5000平方米的，每件需缴纳1500元的手续费；501平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。

（4）买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

（5）房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包

括：①勘丈费：0.12元/建筑平方米；②房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

（6）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用

证时按件征收，每件5元。

（7）权证工本费：4元/件。其次，卖方需要缴纳的税费：

（1）房屋买卖交易手续费：出售建筑面积在120平方米以下的，卖方需要缴纳500元的交易手续费；出售建筑面积在121至5000平方米的，每件需缴钠1500元的交易手续费；5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。

（2）买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

（3）出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000（含）元的部分，80%归出售人所有；售价在每建筑平方米5000元以上部分，50%归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余额上缴财政或返还原产权单位。

好了，关于：已购公房和经济适用住房上市需缴纳的税费有哪些？买房知识今天就分享到这，下期再见！