网签的目的是保护房屋买方的利益，因此，当房屋网签备案后，开发商就不能将该房屋再出售给其他人，以防止出现“一房多卖”等情况。

如果想要出售购买的房屋，必须办理完过户手续，拿到房产证以后，并且确保贷款已经完全还清，才可以进行出售。

房地产网签：明确交易双方的权利义务

网签就是你和销售方在房地产部门签订合同后，把相关信息公布在网上，并发放一个网签编号，可以在网上查询到这笔交易信息。这样做可以让房地产交易变得更加透明。

房地产开发企业申请办理商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房权设定登记，必须向当地市政府国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息及材料，市民可随时上网查询。

网签的作用是什么

1、通过网签后，业主资质经过严格核实，盘源信息可靠性大大提升，对于寻找房屋更加便捷，交易流程也更加透明。

2、完全信息化的交易过程可以缩短买卖双方之间的交易时间。市民在网上可以实时查询二手房交易的办理进程，使整个过程更加方便高效。

3、网签后，交易将更加透明，以前存在的基于客户与业主信息不对称，获取差价的现象将被消除，双方权益将得到更强的保障。

4、通过网签，政府有力地掌握了市场真实信息，这有助于上级主管部门对二手房市场的有效监管，并为各项市场政策的制定提供充分可靠的数据支持。

5、出台的资金监管方案，为买卖双方提供了一个可以安心的平台，在交易过程中较大程度地保证资金的安全。这一安排大大加强了买卖双方在交易过程中资金安全的保障。